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北京朝阳成交一宗“限价”商品房用地 最高售价7.1万/㎡

来源:网络整理 作者:admin 人气: 发布时间:2017-09-08
摘要:北京朝阳成交一宗“限价”商品房用地 最高售价7.1万/㎡

法制晚报·看法新闻(记者 陈斯)9月7日,北京土地交易市场成交了朝阳、门头沟的2宗经营性用地,土地面积约11公顷,建筑规模约12万平方米。

其中普通商品住宅用地1宗,采用“限房价、竞地价”的交易方式,宗地中将来建设的商品住房设定了销售限价。该地块位于朝阳区孙河乡,土地面积约10公顷,总建筑规模约11万平方米。该地块的出让文件中明确,地块中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。也就是说,将来该项目销售的大部分住房都是中小套型的普通商品住房。同时,该地块还配套了综合服务设施和托幼用地,这将完善该区域的配套设施。此外,据了解,位于孙河地区的温榆河湿地公园目前已面向全球公开征集、高标准编制景观规划。温榆河湿地公园由将参考西溪湿地,进行国际招标建设,打造亚洲最大的城市人工湿地公园。

该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房,销售均价不超过68245元/平方米,最高销售单价不得超过71657元/平方米。最终张家口鸿运房地产开发有限公司以59.6亿元竞得,并且居住用途建筑面积的36%需自持,溢价率为49%,成交楼面价为54672元/平方米。

今天成交的另一宗地块为门头沟区龙泉镇MC00-0010-6004地块B2商务用地,土地面积约0.5公顷,建筑规模约1万平方米,该宗地商业部分的50%须由竞得人持有并经营20年。最终北京象地房地产开发有限公司以1.37亿元竞得,溢价率为5%,成交楼面价为13080元/平方米。

截至目前,北京“限房价、竞地价”地块已有29宗成交,建筑面积达到约380万平方米。

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